據Realtor報告，春季房屋銷售季才剛剛開始，但由于急于購房的買家準備搶購他們的夢想房產，一些市場已經達到了白熱化程度。
根據Realtor的最新數據，這些單戶住宅銷售火爆的大都市區都集中在沿海地區，其中五個市場中有四個位于陽光明媚的加州。
盡管Realtor 2025年2月的住房趨勢報告顯示，上個月全國房屋在市場上的停留時間中位數為66天，但在美國某些地區，房屋的銷售時間僅為全國平均水平的三分之一。
1. 加州圣何塞
2月份，圣何塞成為美國房屋銷售最快的市場。盡管這個硅谷富裕地區的房屋掛牌價格中位數高達130萬美元，但典型的房屋僅需22天就能找到買家。
2. 加州舊金山
舊金山是美國房屋銷售速度第二快的市場。作為灣區最大的城市，舊金山的待售房屋上個月在市場上的停留時間中位數為30天，不到全國平均水平的一半。在此期間，舊金山典型房屋的掛牌價格中位數為899,944美元，較2024年2月下降了9%。
Realtor.com的高級經濟研究分析師漢娜·瓊斯表示：“高收入購房者涌入這些商業中心，使得沿海大城市的房屋銷售速度繼續加快?！?/span>
3. 馬薩諸塞州波士頓
波士頓是美國房屋銷售速度第三快的市場。盡管房屋價格相對較高，達到839,450美元，但典型房屋在市場上的停留時間中位數僅為33天。
漢娜表示：“東海岸市場的庫存尚未恢復到疫情前的水平，這使得市場節奏保持快速。”
4. 華盛頓特區
距離波士頓約430英里的華盛頓特區在2月份的房屋銷售速度排名第四，典型房產在市場上的停留時間僅為34天。
由埃隆·馬斯克領導的政府效率部主導的聯邦政府大規模裁員是否會對未來幾個月的華盛頓特區房地產市場產生降溫效應，還有待觀察。
Realtor經濟學家分析并匯總在每周住房趨勢報告中的最新數據顯示，華盛頓特區的待售房屋庫存迅速增加，該地區聯邦雇員的比例為全國最高，達到11%。
5. 加州圣地亞哥
根據Realtor的數據，圣地亞哥躋身美國房屋銷售速度最快的五大市場之列。這個位于墨西哥邊境、人口138萬的海濱大都市，上個月的待售房屋在市場上的停留時間中位數為34天。
圣地亞哥的房屋掛牌價格中位數為949,995美元，同比下降4.7%。
漢娜表示：“西海岸市場的供應（比東海岸）更好，但由于需求依然強勁，這些市場繼續保持高度競爭，銷售速度也較快?！?/span>
根據Realtor的《最佳銷售時間報告》，如果圣何塞、舊金山、華盛頓特區和圣地亞哥的房主希望獲得更高的收益，同時利用高于正常水平的需求、較少的競爭和較少的價格下調，他們應該在3月23日之前準備好掛牌出售房產。
1. 加州圣何塞
2月房屋在市場上的停留時間中位數：22天
房屋掛牌價格中位數：130萬美元
2. 加州舊金山
2月房屋在市場上的停留時間中位數：30天
房屋掛牌價格中位數：899,944美元
3. 馬薩諸塞州波士頓
2月房屋在市場上的停留時間中位數：33天
房屋掛牌價格中位數：839,450美元
4. 華盛頓特區
2月房屋在市場上的停留時間中位數：34天
房屋掛牌價格中位數：579,995美元
5. 加州圣地亞哥
2月房屋在市場上的停留時間中位數：34天
房屋掛牌價格中位數：949,995美元