市場上房源有限、租金高昂和越來越激烈的競爭繼續困擾著新南威爾士州的租賃市場。
Suburbtrends 租金痛苦指數（Rental Pain Index）的新數據顯示，新州一些城區的租金壓力全澳最高，其中大西悉尼地區的租金壓力最為嚴重。
Deniliquin的 Riverina 區位居榜首，去年平均租金上漲 18%，而空置率僅為 0.4%。
緊隨其后的是西悉尼城區Bankstown、Auburn和 Punchbowl，以及Illawarra地區Wollongong，北部城區Corrimal、Tarrawanna和Bellambi。
Suburbtrends 創始人肯特·拉德納 (Kent Lardner) 表示：“租賃痛苦指數是衡量租賃財務壓力的指標，昆州最高，其次是南澳和新州。”
“這表明這些州的租戶目前正感受到最大的‘租金壓力’。”
新南威爾士州四個城區的年租金上漲了 20% 或以上，其中包括Belmore、Belfield、Auburn、Lakemba和 Punchbowl。
空置率最低的是 Lakemba、Auburn、Bankstown、Deniliquin、Belmore 和 Belfield。
拉德納表示，該分析比較了廣告租金百分比、空置率、12 個月平均租金漲幅以及平均租金占收入的百分比等因素。
他說：“雖然這些數字讓我們了解了當前的狀況，但重要的是要記住，租賃市場是復雜且不斷變化的。”
“經濟狀況、人口增長和住房政策等因素都發揮著作用。”
與此同時，PropTrack 透露，6 月份悉尼的租賃空置率“略有上升”，上升了 0.05 個百分點 (ppt)，達到 1.73%。
PropTrack Market Insight 報告顯示，過去三個月悉尼空置率增加了 0.28 個百分點，但空置率仍每年下降 0.34 個百分點。