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CoreLogic的數據顯示，由于貸款還款大幅增加帶來的財務壓力加劇，上個月悉尼投資者擁有的掛牌房源比例飆升至創紀錄的39.8%。

更多的投資者也在墨爾本、布里斯班、珀斯和達爾文出售房產，而阿德萊德和堪培拉的上市房產數量則略有下降。

CoreLogic 研究主管伊麗莎·歐文 (Eliza Owen) 表示：“今年人們賣房的動機可能來自于利率的快速上漲，投資者本來就擁有較高的貸款利率。”

“當抵押貸款壓力出現時，投資者可能會在出售他們投資資產和他們自己的住所之間做出選擇，結果非常明顯。”

未來幾個月可能會有更多投資客賣房子。

全國投資者上市房源比例增至 32.7%，為 12 個月以來的最高水平。

在墨爾本，上市的房源中之前為出租房的比例躍升至36.2%的兩年高點，在布里斯班攀升至34.7%的12個月高點。

在達爾文，投資客的掛牌房屋數量激增至 51%，而在霍巴特，這一比例升至 24.8%，為 9 個月以來的最高水平。

越來越多的投資者也在珀斯拋售房產，其中出租前掛牌房屋的比例擴大至 36.7%，為去年 10 月以來的最高水平。

盡管阿德萊德和堪培拉的之前為出租房的比例分別下降了 26.7% 和 32.3%，但仍大大高于十年平均水平 25.7% 和 27.7%。

根據CoreLogic的計算，在整個悉尼，過去12個月貸款還款額增加了1402澳元，但租金平均僅上漲363澳元，導致每月現金流缺口1039澳元。

在墨爾本，投資者每月面臨的負現金流為709澳元，布里斯班為595澳元，阿德萊德為801澳元，珀斯為646澳元，霍巴特為582澳元，達爾文為640澳元，堪培拉為1025澳元。

全澳范圍內，缺口目前為 714 澳元。