這被稱(chēng)為澳洲的“饑餓游戲”,全國(guó)各地對(duì)租賃物業(yè)的瘋狂爭(zhēng)奪,使得許多區(qū)的空置率大約為1%。
根據(jù)房產(chǎn)數(shù)據(jù)公司Suburbtrends的最新報(bào)告,房源短缺、租金上漲、空置率和可負(fù)擔(dān)性等因素都在造成許多租戶(hù)的困境。
據(jù)《每日電訊報(bào)》報(bào)道,專(zhuān)家表示,這場(chǎng)危機(jī)對(duì)家庭預(yù)算產(chǎn)生了重大影響,增加了無(wú)家可歸的風(fēng)險(xiǎn)。“通常來(lái)說(shuō),當(dāng)痛苦分?jǐn)?shù)達(dá)到50時(shí),租戶(hù)的情況將變得相當(dāng)糟糕,” Suburbtrends創(chuàng)始人Kent Lardner稱(chēng)。
“昆州受到的打擊最大,有86個(gè)區(qū)的租賃痛苦指數(shù)達(dá)到75或更高。新州緊隨其后,為62,南澳和西澳各有39個(gè)高痛苦區(qū),這也是一個(gè)嚴(yán)重的問(wèn)題。”
“維州和塔州的數(shù)字較少,分別有22個(gè)和6個(gè)高痛苦區(qū)。這些數(shù)字揭示了澳洲各地租賃壓力的嚴(yán)重程度和廣度,昆州和新州對(duì)租戶(hù)來(lái)說(shuō),是特別具有挑戰(zhàn)性的市場(chǎng)。”
該指數(shù)使用租金漲幅、市場(chǎng)庫(kù)存、空置率和可負(fù)擔(dān)性等指標(biāo)對(duì)租金痛苦進(jìn)行評(píng)分。
維州和墨爾本
該市評(píng)估的337個(gè)區(qū)中有276個(gè)對(duì)租戶(hù)來(lái)說(shuō)“并不理想”。維州平均租金占收入的百分比為26%,低于全國(guó)平均水平。
新州和悉尼
Suburbstrends的報(bào)告顯示,四分之一的悉尼人比以往任何時(shí)候都更加艱難。悉尼的43個(gè)區(qū)群體在租賃痛苦指數(shù)上的評(píng)分超過(guò)75,這意味著情況極其嚴(yán)重。
數(shù)據(jù)顯示,內(nèi)西南區(qū)的租客承受的壓力最大,需要家庭35%或更多的收入用于支付租金。
昆州和布里斯班
近400個(gè)區(qū)的租戶(hù)正面臨租金壓力,租戶(hù)被迫支付的租金比一年前多出高達(dá)120%。該州有驚人的383個(gè)區(qū)的租賃痛苦指數(shù)達(dá)到50或以上。
南澳和阿德萊德
除了15個(gè)城鎮(zhèn),其他地區(qū)的租戶(hù)都在經(jīng)歷租金壓力,有些地區(qū)租客支付的租金占其收入的40%以上。在分析中記錄的157個(gè)南澳地區(qū)中,有142個(gè)的租金痛苦分?jǐn)?shù)為50或更高。