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美國抵押貸款利率連續第五周下降，借貸成本在本周降至去年12月底以來的最低點。

根據美國房地產網站，Zillow 的市場預測報告，受到抵押貸款利率、新建房和房屋庫存量、經濟走向的影響，預計美國個人租住宅市場在 2025 年小幅增長，房屋售價增長 0.9%，租金增長 3.7%。

投資美國房產時，為了減小風險買家基本會在出手前關注相關城區的房屋空置率、抵押情況、犯罪率、居住者平均收入、社區及房屋設施狀況等問題，而出租后，業主除了會精心挑選租客外，為了能有穩定的投資回報，善待租客并在租金上堅守原則，也是擴大投資收益的重要因素。

作為歐洲文化、藝術與經濟的交匯點，意大利始終是海外房產投資者的熱門選擇。然而，近年來政策頻繁調整，購房移民路徑面臨轉折。本文結合最新數據與行業觀察，深度解析意大利移民海房現狀，為投資者提供可靠指南。?

意大利的黃金簽證為非歐盟投資者提供了一個機會，可以通過較低的投資金額獲得歐洲居留權，享受如免簽申根區、家庭成員包括在內以及獲得意大利國籍的途徑等福利。

根據國家廣播公司灣區(NBC Bay Area)報導，按標準財務建議的規定，住房支出超過收入的30%將面臨成本負擔風險。美國住房與城市發展部(HUD)進一步將可負擔性住房(affordable housing)定義為家庭支出低于這一比例的住房。但當食品雜貨、兒童保育和交通等其他基本費用增加時，許多家庭就會變得經濟拮據，對一些人來說，超過 30%的門檻已變得不可避免，尤其是工資成長幅度趕不上房貸增加的速度時。

一項研究比較了美國主要城市在27個指標方面的表現，以評估其住宅火災風險，包括野火風險、干旱情況、消防員可及性、使用燃氣供暖的住宅比例、房屋平均年齡和人口密度等。

灣區最大城市圣荷西市，"不幸地"在一項排行榜獲得令人擔憂的榜首：30歲以下居民的房貸人口比率，全國最低。根據"LendingTree"最新數據，圣荷西30歲以下居民當中、僅有0.8%為房貸持有人，讓圣荷西成為年輕人買房最具挑戰的市場之一。