購買新建房，購房者不僅可以自主選擇房屋外觀，還能規避老舊房屋的隱藏問題，能讓房子完全符合購房者的需求，非常便利。
但與此同時，怎么選新建房的這些升級項目，也成為了很多購房者頭痛的問題。
購房者面臨的情況往往是：房屋原價尚在預算范圍之內，但一旦開始裝修升級，花銷就蹭蹭上漲，輕松突破預算，而且也耗更多時間。
那么，究竟哪些裝修升級可以有效增加房屋價值？科技房產公司 Flyhomes 為大家總結了以下幾個投入產出比高、能有效給房屋增加價值、同時需要提前規劃并讓開發商完成的升級項目。
01、地毯換木地板
在美國房屋中，地毯隨處可見。但售房時，許多購房者都更傾向于硬木地板或層壓板，或至少一樓是木地板，樓上是地毯。
搬入新家后，徹底拆除地毯并更換為木地板是一項具有挑戰性的工作，畢竟在更換工程完成之前，人很難入住。
更重要的是，很多房屋建造時，廚房衛生間等區域本身已是木地板。如果不想拆了全部一起重做的話，就需要購買相應的木材來匹配原有的地板顏色。
同時如果已經在陽光下暴露了一段時間，地板顏色可能有所變化、很難匹配。到時候可能需要將整個地板重新統一染色。
但無論是匹配、染色還是直接重做，買房時直接將地毯升級為木地板都是一項幾乎穩賺不賠的升級項目，不僅在自住期間帶來更好的居住體驗，以后賣房時也能帶來明顯的房價提升。
02、規劃排水系統
如果想在家中增加一間浴室，一定要記得提前規劃好排水系統，這一步將大大節省你未來的時間和金錢。
如果在所有水槽和水龍頭已經安裝完畢后，再在地下室鉆穿混凝土來添加管道，那就太費錢費力了。
03、規劃電力排線
與排水系統類似，當房屋還在修建過程中時，想要提前安裝額外的電力走線十分容易。
無論未來是想為入墻式揚聲器鋪設電纜，還是考慮引進雙烤箱或加熱器等大功率新設備，提前計劃電力系統都將大大節省未來施工的勞動力和金錢。
同時，在增加房屋價值這方面，電力系統是關鍵因素之一。
留出的插座越多、以后布置家具就越方便，也不用到處明顯的排插延長線影響美觀。
04、主臥浴室瓷磚
如果有一個地方經過簡單升級就可以迅速增加房屋價值，那一定是浴室瓷磚。為了省錢，不少買家選擇只升級主臥室，其他臥室則保持標配。
在主臥中，瓷磚和地板可以隨著花紋交錯排列，無需支付高昂的價格就能輕松獲得升級版的外觀，還可以酌情增添一些大尺寸瓷磚、馬賽克玻璃瓷磚、水平邊框或置物架等。
05、更深的地下室
如果決定建設地下室，你可以考慮額外投資適當的錢，用于增加地下室的層高。
更深、更高的地下室，哪怕只增加了一英尺的高度，都會讓它變得更舒適，成為全家經常光顧的空間。
這種升級并不便宜，但如果你或你的家庭成員身高較高，或是想要最大化利用地下室空間，務必考慮一下這個升級方案。