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佛州房主保險危機:監(jiān)管缺失,費率高昂
根據美國有線電視新聞網6月1日的報道,佛羅里達州的房主保險費率是全國平均水平的四倍。盡管即將迎來颶風季節(jié),佛羅里達州的居民卻難以獲得負擔得起的房主保險。該州全國性保險公司的業(yè)務相對較少,大型保險公司的市場份額未達到2%以上。
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商業(yè)地產收入下滑、信用貸款供應成難題
根據《華爾街日報》6月1日的報道,當前銀行業(yè)正面臨商業(yè)地產收入問題。最新發(fā)布的季度銀行業(yè)概況報告顯示,美國銀行在第一季度的凈息差下降,即銀行從擁有的資產上獲得的收益增長速度低于支付的利率增長速度。然而,商業(yè)地產貸款在這個趨勢中表現相對良好。據聯邦存款保險公司的數據,銀行的商業(yè)地產貸款在第一季度的年化收益率為5.4%,比一年前上升了1.7個百分點。
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全美房價增長勢頭持續(xù),美國西部多州房價下跌
《商業(yè)內幕》6月1日消息,聯邦住房金融局FHFA周二報告顯示,全美第一季度的房價與一年前相比增長了4.3%。這一進展意味著自2012年以來,市場每個季度都出現了年度升值。該機構的房價指數略低于400,創(chuàng)下了歷史新高。FHFA研究和統(tǒng)計部門首席副主任安朱-瓦杰表示,"美國房價在第一季度普遍溫和增長。
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美住宅抵押貸款降至二十年來最低水平
《費城詢問報》6月1日消息, 根據房地產數據提供商ATTOM的數據,在全國范圍內2023年第一季度的住宅抵押貸款比兩年前的峰值下降了70%,達到了二十多年來的最低水平。今年第一季度也是連續(xù)第八個季度的抵押貸款發(fā)放量下降。與去年同期相比,在2023年的前三個月,全國有125萬套一到四個單元的住宅物業(yè)的抵押貸款。
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抵押貸款利率跳升至11月以來最高水平
《福克斯商業(yè)快報》6月1日消息,根據抵押貸款買方房地美編制的每周數據,本周長期抵押貸款平均利率攀升至11月以來的最高水平。30年期固定抵押貸款的利率攀升到6.79%。 15年期固定抵押貸款的平均利率攀升到6.18% 。房地美首席經濟學家薩姆-卡特說:"本周抵押貸款利率跳升,因為活躍的經濟已經促使市場對美聯儲再次加息的可能性進行定價。
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全球計算機科學排名:歐美亞加高校角逐
《福布斯》商業(yè)周刊5月31日消息, 藍天智庫編制了年度計算機科學排名,匯總了泰晤士報高等教育(THE)、世界大學排名 (QS)、美國新聞與世界報道大學排名 (US News)和 上海交大世界大學排名(ARWU)最新發(fā)布的排名結果。雖然美國大學占據了前四名,但歐洲、加拿大和亞太地區(qū)的機構在世界前50名中占了近60%。
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國家農場公司停止在加州銷售新的房屋保險
根據《福布斯理財顧問》5月31日的報道,截至2022年保險巨頭國家農場公司在加州為20%以上的房屋提供保險。然而,從2023年5月27日開始,國家農場公司將不再接受新的個人或商業(yè)房主保險申請,這意味著加州的房主無法從該公司購買新的房屋保險。
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建商信心回升,新建獨戶住宅市場迎來復蘇
美國每日電訊報5月31日消息,根據全國住房建筑商協(xié)會富國住房市場指數5月數據顯示建筑商對5月份新建獨戶住宅市場的信心上升了5個點,達到50個點。標志著建筑商的信心連續(xù)第五個月上升,也是自2022年7月以來,情緒指數首次達到50。4月底,待售新房的庫存為43.3萬套,按照目前的銷售速度,供應量為7.6個月。
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美國房市場供應緊張,房屋售出速度創(chuàng)新高
美國每日電訊報5月31日消息,根據全國房地產經紀人協(xié)會的數據,第一季度的庫存平均為163萬套,比2019年第一季度下降了40%。由于85%的抵押貸款持有者被鎖定在5%以下的抵押貸款利率上,這使目前的房主不愿意在今天的高利率下出售他們的房子并購買另一個房子。
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美國住房市場降溫:崩潰風險暫未顯現
美國每日電訊報5月31日消息, 美國住房市場正在降溫, 131個月以來,2月份的房價首次出現同比下降。4月份的現有房屋銷售價格中位數比一年前下滑了1.7%。 高昂的抵押貸款利率,銀行業(yè)的不穩(wěn)定,裁員的浪潮,以及日益增長的經濟衰退風險,也導致潛在的購房者按兵不動。
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@家住美國編輯